叁鑫策略 塔楼“小户型”也能专梯入户？这个新盘玩出了花

在广州天河买房，享有专梯专户私密体验通常是大平层豪宅的“专利”，但这个认知，即将被一个主城项目打破。

位于广州天河广棠板块的越秀·阅璟台，将于3月1日正式对外开放样板间。2月28日，项目提前邀媒体品鉴，其中最吸睛的莫过于建面约90平方米和100平方米的“小户型”——它们不仅做到了专梯入户，还在新规加持下实现了南北对流，让传统印象中“密集压抑”的塔楼，有了板式小高层的居住体验。

先看入户。项目采用双开门电梯配置，相当于每户拥有独立电梯前室，电梯门一开，就是约5—7平方米的方正空间。这一设计，既解决了“开门见厅”的尴尬，也相当于多了一个实用的玄关收纳区。

走进室内，两个户型都做到了四开间朝南，南北对流，加上LDKG一体化设计（客厅、餐厅、厨房、阳台打通），视觉上比同面积段产品更开阔。主卧还配了270°飘窗，采光和视野都不错。

交付标准方面，项目没有走“毛坯交付、业主自理”的老路，厨房卫浴选了一线品牌，细节上也做了人性化处理，比如抽拉式水龙头、玄关感应灯等。

当然，户型之外，教育和地段也是不少买家关心的焦点。项目所在的广州广棠板块，近年被定位为天河智谷的延伸区，未来将承接科创产业的居住需求。更直接的是周边教育资源：省实、清湾两所百年名校都在附近。

整体来看，越秀·阅璟台这次打的牌很清晰：用高级住宅的入户体验拉高小户型预期，再用新规户型+全维交付+教育配套，去切天河改善客群的痛点。

样板间将于3月1日正式开放，感兴趣的可以去现场感受一下，看看这个“90平专梯”到底是不是你的菜。

南方+记者 周中雨

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